서울남부지법 2017타경4307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-21 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-25 · 배당요구종기
4. 17-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

143.18㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

5000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7863만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

143.18㎡ (43.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 691-3

호

15층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

전유삼

소유자

전유삼

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 소재 지하철(1호선) 독산역 서측 인근에 인근에 위치하고 <br />있으며 주변에는 아파트형 공장, 아파트 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종 <br />근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 12층 1209호로서,<br />외벽 : 외장유리마감 등,<br />내벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건의 경우 공부상용도는 공장(지식산업센터)이며 현황 세 부분으로 구분하여<br />각각 사무실로 이용중임.(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장부착식냉온설비, 각종 소방설비 등이 <br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서 용도복합건물(더루벤스밸리)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, <br />가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:82m), 국가<br />산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역, 장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 대상물건(1209호)의 경우 현황 편의대로 칸막이벽을 설치해 세 부분으로<br /> 구분하여 이용중으로 각각의 현관문 상단에는 1209-A, 1209-B 및 1209-C로 외부<br /> 표시하여 이용중이니 참고바람. <br />다)본건 등기사항전부증명서 대지권의 표시 부분상 대지권의 목적이 되는 1토지에<br /> 별도등기(을구 1번 지상권 설정등기, 2012년12월12일) 있음이 등재되어 있으니<br /> 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 12층1209호 (가산동,더루벤스밸리) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단금천지사

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 승계인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

기술보증기금

승계인

제이비더블유제일차유동화전문유한회사

임차인

(주)정성인파트너스 대표 전정현

임차인

(주)호기 대표 김혁

임차인

골든트리미디어컴 대표 진원준

임차인

이프리테크 대표 박정영

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-19 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 12층1209호 (가산동,더루벤스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터. 지원시설) 1층 1364.41㎡ 2층 1417.57㎡ 3층 1361.66㎡ 4층 1381.33㎡ 5층 1381.87㎡ 6층 1382.41㎡ 7층 1382.95㎡ 8층 1384.62㎡ 9층 1384.94㎡ 10층 1385.26㎡ 11층 1385.26㎡ 12층 1385.26㎡ 13층 1385.26㎡ 14층 1385.26㎡ 15층 1382.15㎡ 지하1층 3509.56㎡ 지하2층 3514.36㎡ 지하3층 3552.9㎡ 옥탑1층 196.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 196.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 143.18㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 361m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 462m · 연서초등학교 · 초등학교
• 505m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 541m · 하안중학교 · 중학교
• 684m · 가산중학교 · 중학교
• 778m · 서울안천중학교 · 중학교
• 899m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 913m · 진성고등학교 · 고등학교
• 965m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 철산중학교 · 중학교
• 1128m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 206m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 227m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 255m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 260m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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