경매· 아파트
서울남부지법 2017타경100410-1
서울특별시 금천구 시흥동 962-6 9동 2호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억4.7천만/평· 감정가 5억 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 4.7천만/평건물면적 기준 · 총액 5억
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 35.19㎡ (10.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7400만
- 담당계
- 9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
- 도로명주소
- 시흥대로
건물 · 대지권
- 건물
- 35.19㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 시흥동 962-6
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "석수역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 철재상가, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하여 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하고 인근에 지하철1호선 "석수역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브3층 건물 통칭 "중앙철재종합상가" 제9동 제2호로서,<br />외벽:벽타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,<br />내벽:몰탈위페인팅 마감 등,<br />창호:플라스틱샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 현황 철재상가 및 사무실로 이용중임.<br />1층:철재상가(승호스테인리스철강),<br />2층:사무실((주)중금스틸),<br />3층:사무실((주)하정메탈)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비를 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 공히 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 유사 토지로 현황 철재공구상가부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
중앙철재종합상가 단지 서측으로 시흥대로와 접하고, 동측, 북측, 남측으로 단지내 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으나, 관련 금천구청에 문의 결과 위반사항이 확인되지 않으며 이행강제금이 부과되지 않는 상태인 것으로 확인됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-10-13 | sd | 2017.10.16 송달간주 |
| 17-10-13 | sd | 2017.10.16 송달간주 |
| 17-10-11 | sd | 2017.10.12 송달간주 |
| 17-10-11 | sd | 2017.10.12 송달간주 |
| 17-10-11 | sd | 2017.10.12 송달간주 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 수취인불명 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.28 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.29 폐문부재 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.29 폐문부재 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.25 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.29 도달 |
| 17-09-25 | sd | 2017.09.27 도달 |
| 17-09-06 | sd | 2017.09.08 도달 |
| 17-09-06 | sd | 2017.09.08 도달 |
| 17-05-22 | sd | 2017.06.03 도달 |
| 17-05-01 | sd | 2017.05.11 폐문부재 |
| 17-03-31 | sd | 2017.04.05 폐문부재 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.02 도달 |
| 17-02-03 | sd | 2017.02.06 도달 |
| 17-02-03 | sd | 2017.02.09 폐문부재 |
| 17-02-03 | sd | 2017.02.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 962-6 9동 2호 · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *2층은 폐문부재라서 안내서를 출입문에 투입하였으나 연락이 없어 자세한 점유관계는 알수가 없으나 상가건물임대차현황서를 참고하여 작성함
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 승호스텐레스 대표 전병대 | 공장 | 1층 | 20,000,000 | 미상 |
| (주)중금수틸 대표 유상철 | 점포 | 2층 | 2,500,000 | 미상 |
| (주)하정메탈 대표 최상갑 | 점포 | 3층 | 2,500,000 | 미상 |
| (주)천산강제 대표 이정임 | 점포 | 미상 | 3,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 중소기업은행의 양수인 에프아이1703유동화전문 유한회사
소유자 엄○○
승계인 에프아이1703유동화전문 유한회사
유치권자 주식회사 하정메탈
임차인 (주)중금수틸 대표 유상철
임차인 (주)천산강제 대표 이정임
임차인 (주)하정메탈 대표 최상갑
임차인 승호스텐레스 대표 전병대
채권자 주식회사 우리은행
채권자 중소기업은행
채권자 중소기업은행의 양수인 에프아이1703유동화전문 유한회사
채무자 김○○
채무자 한양철강 주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)중금수틸 대표 유상철 | 2층 | 2009.04.17 | 미상 | 2,500,000 · 275,000 | |
| (주)중금수틸 대표 유상철 | 2층 전부 | 2009. 4. 17. | 2009. 4. 16. | 2,500,000원 · 250,000원 | 2017.04.10 |
| (주)천산강제 대표 이정임 | 미상 | 2006.05.19 | 미상 | 3,000,000 · 300,000 | |
| (주)하정메탈 대표 최상갑 | 3층 | 2016.07.29 | 미상 | 2,500,000 · 250,000 | |
| (주)하정메탈 대표 최상갑 | 전부 | 2016. 7. 29. | 2016. 7. 21.- | 2,500,000원 · 250,000원 | 2017.04.28 |
| 승호스텐레스 대표 전병대 | 1층 | 2001.04.22 | 미상 | 20,000,000 · 1,400,000 |
매각공고
17-08-23 · 서울특별시 금천구 시흥동 962-6 9동 2호 · 철근콘크리트조 스라브3층 판매시설 1층 560.16㎡ 중층 46.16㎡ 2층 560.16㎡ 3층 560.16㎡ 지하층 560.16㎡ 층별내역: 지하,3층 근린생활 시설, 1,2층 280.08 업무시설 280.08 은행, 중층 계단실 철근콘크리트조 1층 42.84㎡ 2층 35.19㎡ 3층 35.19㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 우리은행 외 2
- 채무자
- 김한상 외 1
- 소유자
- 엄경자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 575m서울금산초등학교초등학교
- 792m금천고등학교고등학교
- 899m시흥중학교중학교
- 906m안양해솔학교
- 932m국립전통예술중고등학교
- 1020m서울백산초등학교초등학교
- 1043m연현중학교중학교
- 1044m연현중학교중학교
- 1093m서울문백초등학교초등학교
- 1295m경인교육대학교 경기캠퍼스대학교
- 1380m문일중·고등학교고등학교
- 1382m연현초등학교초등학교
버스
- 80m기아대교앞교차로(미정차)101, 5609
- 83m기아대교앞광명1A, 금천11, 금천11-1
- 190m기아대교500, 507, 금천04
- 210m금천(미정차)3500, 6501, 6502, 8507, G9633, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, M6461, P9541(출근), P9541(출근)화성
- 219m금천(미정차)6502, G9633, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, M6461
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동 962-6 9동 2호
- 감정가
- 5억
- 최저가
- 5억 (100%)
- 건물면적
- 35.19㎡ (10.6평)
- 기일
- 17-08-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
- 523건 모두 보기