서울남부지법 2017타경100670-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-15 · 경매접수
2. 17-02-16 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

379.79㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8200만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

379.79㎡ (114.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 60-25

당사자

채권자

에이스하이앤드타워육차 주식회사

채무자

주식회사 스마트세이프존

소유자

주식회사 스마트세이프존

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 ＂가산디지털단지역＂ 남<br />동측 근거리에 위치하고 있는 에이스하이엔드타워6 11층 1101호 및 1102호 아파트<br />형공장으로서 주위는 아파트형공장, 중소공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1,7호선 가<br />산디지털단지역이 있으며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1101호 및 1102호로서<br />외벽: 알미늄복합판넬 및 강화유리 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인 및 인테리어 마감.<br />천정: 석고보드 마감.<br />바닥: 아스타일 마감.<br />창호: 페어그라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별시스템 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생 및 급배수, 승강기,<br />지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 아파트형 공장 및 근린생활시<br />설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 약 20미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축<br />법}, 대공방어협조구역(위탁고도:82m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 국가산업단<br />지(2012-07-05){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및<br />공장설립에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(진<br />입표면구역){항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 234, 11층1101호 (가산동,에이스하이엔드타워6) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 234, 11층1102호 (가산동,에이스하이엔드타워6) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

임차인(주)투어라인 최윤정과장 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 *상가건물임대차현황서 1102호에 등재된 (주)코리아스타일트래블은 1101호로 옮겼다고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 다쎄커뮤니케이션

가압류권자

주식회사 아이디온

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시금천구청

근저당권부질권자

심○○

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행

근저당권자

에이스하이앤드타워육차 유한회사

근저당권자

엔에이치처축은행 주식회사(변경전: 주식회사 우리금융저축은행)

근저당권자

엔에이치처축은행 주식회사의 양수인 주식회사 노블홀딩스대부

근저당권자

주식회사우리금융저축은행

배당요구권자

에이스하이앤드타워육차 주식회사

배당요구권자

주식회사 아이디온

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시금천구청

임차인

(주)강택여행사 대표 YU HSI CHENG

임차인

(주)투어라인 대표 양효순

임차인

스퀘어에너지 (주) 대표 이승기

임차인

재단법인 원화 대표 김오식

임차인

주식회사 더컴퍼니파이브 대표 황영채

임차인

주식회사 싸이버 대표 이상열

임차인

주식회사 오비스한국본사 대표 우명식

임차인

주식회사 코리아스타일트래블 대표 현국헌

임차인

주식회사 코리아스타일트래블 대표 현국헌.

임차인

주식회사 큐웰 대표 조형연

임차인

주식회사 크리스탈에비에이션 대표 김대권

지상권자

서울특별시금천구청

채권자

에이스하이앤드타워육차 주식회사

채무자겸소유자

주식회사 스마트세이프존

임차인현황

매각공고

• 17-09-19 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 234, 11층1102호 (가산동,에이스하이엔드타워6) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트형공장 지3층 6614.38㎡ 지2층 7005.84㎡ 지1층 6858.77㎡ 1층 2430.11㎡ 2층 2977.93㎡ 3층 3110.76㎡ 4층 3041.58㎡ 5층 1850.64㎡ 6층 1709.98㎡ 7층 1709.98㎡ 8층 1709.98㎡ 9층 1709.98㎡ 10층 1709.98㎡ 11층 1709.98㎡ 12층 1709.98㎡ 13층 1709.98㎡ 14층 1709.98㎡ 15층 1709.98㎡ 16층 1709.98㎡ 17층 1709.98㎡ 18층 1709.98㎡ 19층 1709.98㎡ 20층 1254.58㎡ 옥탑1층 263.6㎡(연면적제외) 옥탑2층 217.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 379.79㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 865m · 세일중학교 · 중학교
• 934m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하안중학교 · 중학교
• 1090m · 철산중학교 · 중학교
• 1117m · 가산중학교 · 중학교
• 1150m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1165m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 113m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 163m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 235m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 235m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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