서울남부지법 2017타경105804-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-05 · 경매접수
2. 17-12-06 · 경매개시결정
3. 18-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9736만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.96㎡ (59.9평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

19.76

보증금

4973만 (최저가의 10%)

청구금액

992만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로58라길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 197.96㎡ (59.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

독산동 378-181 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

노OO 외 1

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사의 세장형의 토지로서, 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1990.09.03) 외벽: 적벽돌쌓기마감 및 일부 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용 단독주택(5가구)으로 이용중임. 1층: 201호(방2, 주방/거실, 욕실 등), 202호(방2, 주방/거실, 욕실 등) 2층: 301호(방3, 주방, 거실, 욕실 등) 지층: 101호(방, 주방/거실 등), 102호(방2, 주방/거실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ - ㉥ 이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 세장형의 토지로서, 주거용(다가구용 단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1990.09.03) 외벽: 적벽돌쌓기마감 및 일부 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(5가구)으로 이용중임. 1층: 201호(방2, 주방/거실, 욕실 등), 202호(방2, 주방/거실, 욕실 등) 2층: 301호(방3, 주방, 거실, 욕실 등) 지층: 101호(방, 주방/거실 등), 102호(방2, 주방/거실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ - ㉥ 이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-181 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로58라길 25 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

현장에 임한 바 백용자외에는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

임차인

YOO OOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 독산동 378-181 · 119㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 독산동 378-181 · 119㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 독산로58라길 25 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택(5가구) 1층 59.40㎡ 2층 59.40㎡ 지층 59.40㎡

주변

학군

• 256m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 333m · 한울중학교 · 중학교
• 553m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울정문학교
• 1057m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1115m · 가산중학교 · 중학교
• 1149m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1179m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 140m · 산기슭공원B · 금천08
• 261m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 264m · 구립독산도서관 · 금천08
• 283m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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