경매· 공장
서울남부지법 2018타경106439-1 더루벤스밸리
서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 10층1003호 (가산동,더루벤스밸리)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 4496만998만/평· 감정가 5억 3900만 (64%)
담당계11계(02)2192-1302(구내:1302)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 4496만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 3900만
- 최저 평당가
- 998만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4496만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 4496만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 114.24㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1329만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302)
- 도로명주소
- 가산디지털1로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 더루벤스밸리 · 114.24㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 가산동 691-3
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 지식산업센터(아파트형공장), 아파트, 공장, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "독산역" 이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
대상물건은 철근크리트조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 10층1003호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2011.09.02.임), 외벽 : 알루미늄판넬 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대상물건은 지식산업센터(아파트형공장)로 이용 중임(후첨 : 내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형으로서, 지식산업센터(아파트형공장)의 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상물건의 북동측으로 가산디지털1로(폭 약20미터) 및 남동측으로 범안로(고가도로)의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 제1003호는 불투명 유리칸막이 등 3개로 분리하여 사용중임.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
1. 대상물건의 현황 대상물건은 "(주)부민" 에서 운영중인 기계기구로서, 관리 및 현상은 보통시 됨. 2. 가격의 변동상황(생산, 도매, 소매) 대상물건은 압출성형기로서, 가격변동은 보합세임. 3. 계절성 유무 및 수급현황 대상물건은 "한국아이엠(주)에서 제작한 기계기구로서, 기준시점현재 압출성형기 원재료 제작에 이용되고 있으며, 수급현황은 보통임. 4. 비치장소 및 보관 상태 ① 비치장소는 서울특별시 금천구 독산동 소재 1호선 "독산역" 서측 인근에 위치한 [더루벤스밸리 제10층 제1003호]내 (주) 부민 연구소에 비치. ② 보관상태 및 현상은 보통임. 5. 시장성 및 장래성 대상물건은 압출성형기로서 중고기계로서의 시장성 및 장래성은 보통시 됨.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-04 | sd | 2021.03.09 도달 |
| 21-02-17 | sd | 2021.02.19 도달 |
| 21-02-04 | sd | 2021.02.08 수취인불명 |
| 20-06-18 | sd | 2020.06.23 도달 |
| 20-05-06 | sd | 2020.05.11 도달 |
| 20-04-27 | sd | 2020.05.07 폐문부재 |
| 18-10-31 | sd | 2018.11.02 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 10층1003호 (가산동,더루벤스밸리) · 집합건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 HR건설 대표이사 김○○ | 공장 | 1003호 일부분 | 미상 | |
| 주식회사 YJM 대표이사 김○○ | 공장 | 1003호 일부분 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOO
임차인 주OOO OOO OOOO OOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO OOOO OOO
채권자 근OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOO OO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 HR건설 | 1003호 일부분 | 미상 | 미상 | ||
| 주식회 사 HR건설 | 1003호 중 28.56㎡ | 2019.02.20. | 2017.11.01.~ | 15`000`000 | 2019.01.21 |
| 주식회 사 YJM | 1003호 일부분 | 미상 | 미상 | ||
| 주식회 사 YJM | 1003호 중 71.4㎡ | 2018.11.23. | 2018.10.24.~ | 30`000`000 · 1`500`000 | 2019.01.21 |
매각공고
21-01-20 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 10층1003호 (가산동,더루벤스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터. 지원시설) 1층 1364.41㎡ 2층 1417.57㎡ 3층 1361.66㎡ 4층 1381.33㎡ 5층 1381.87㎡ 6층 1382.41㎡ 7층 1382.95㎡ 8층 1384.62㎡ 9층 1384.94㎡ 10층 1385.26㎡ 11층 1385.26㎡ 12층 1385.26㎡ 13층 1385.26㎡ 14층 1385.26㎡ 15층 1382.15㎡ 지하1층 3509.56㎡ 지하2층 3514.36㎡ 지하3층 3552.9㎡ 옥탑1층 196.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 196.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 114.24㎡ 토지별도등기있음(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-38호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-39호)
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 주OOO OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 361m서울두산초등학교초등학교
- 462m연서초등학교초등학교
- 505m하안남초등학교초등학교
- 541m하안중학교중학교
- 684m가산중학교중학교
- 778m서울안천중학교중학교
- 899m서울안천초등학교초등학교
- 913m진성고등학교고등학교
- 965m하일초등학교초등학교
- 1052m철산중학교중학교
- 1128m가림초등학교초등학교
- 1136m철산초등학교초등학교
버스
- 49m독산역2번출구102, 27, 75, 금천05
- 206m독산역금천01, 금천07, 금천08
- 227m독산역금천01, 금천06, 금천07, 금천08
- 255m에이스하이엔드10차27, 75, 금천05
- 260m대륭테크노타운17차27, 75, 금천05
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 10층1003호 (가산동,더루벤스밸리)
- 감정가
- 5억 3900만
- 최저가
- 3억 4496만 (64%)
- 건물면적
- 114.24㎡ (34.6평)
- 기일
- 21-01-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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