서울남부지법 2019타경6697-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-07-26 경매접수
2. 19-07-29 경매개시결정
3. 19-07-29 배당요구종기
4. 21-10-13 3차 매각기일 · 최저가 6528만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

652만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7459만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가산동 772

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층/지하9층 건물 내 제상가층 제207호 외 2개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 - 내벽 및 바닥 : 인테리어 및 바닥 장식재 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등이며, 현황 내부 계단으로 연결된 복층 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 근린생활시설 등으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1),(2),(3) 모두 집합건축물대장과는 달리 복층 구조의 현황 주거용으로 이용 중이나, 관할 구청 담당자 유선 문의 결과 위법건축물로 추정되므로 경매 진행 시 자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층207호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층213호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층214호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*이 사건 매각 부동산 207호 출입문에 `유치권 행사 중, 한×× 유치권 행사 중입니다.`라는 안내문구 붙어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

유치권자

한OO

임차인

서OO

임차인

육OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-13 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층213호 (가산동,주상복합두산아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 공동주택 및 업무,근린생활시설 주상복합두산아파트 1층 1567.21㎡ 중1층 505.33㎡ 2층 1314.98㎡ 3층 644.10㎡ 4층 618.98㎡ 5층 618.98㎡ 6층 618.98㎡ 7층 618.98㎡ 8층 618.98㎡ 9층 618.98㎡ 지하1층 1729.87㎡ 지하2층 1729.87㎡ 지하3층 1724.34㎡ 지하4층 1221.45㎡ 철근콘크리트조 27.75㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 213m · 세일중학교 · 중학교
• 365m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 506m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 793m · 가산중학교 · 중학교
• 952m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1229m · 한울중학교 · 중학교
• 1270m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1378m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1384m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1388m · 서울영일초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 68m · 두산위브아파트정문 · 금천03
• 99m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652
• 120m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 162m · 고원약국 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층213호 (가산동,주상복합두산아파트)

감정가

1억 200만

최저가

6528만 (64%)

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

기일

21-10-13

등기부현황

등기 기재 없음