경매· 상가
서울남부지법 2019타경6697-3 NF
서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층214호 (가산동,주상복합두산아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6528만778만/평· 감정가 1억 200만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6528만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 200만
- 최저 평당가
- 778만/평건물면적 기준 · 총액 6528만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6528만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 27.75㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 652만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7459만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가산로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 가산동 772
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층/지하9층 건물 내 제상가층 제207호 외 2개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 - 내벽 및 바닥 : 인테리어 및 바닥 장식재 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등이며, 현황 내부 계단으로 연결된 복층 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장 상 근린생활시설 등으로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남서측 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 기호(1),(2),(3) 모두 집합건축물대장과는 달리 복층 구조의 현황 주거용으로 이용 중이나, 관할 구청 담당자 유선 문의 결과 위법건축물로 추정되므로 경매 진행 시 자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참조 바람.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-25 | sd | 2021.11.26 송달간주 |
| 21-11-24 | sd | 2021.11.25 송달간주 |
| 21-11-15 | sd | 2021.11.16 송달간주 |
| 21-11-10 | sd | 2021.11.15 도달 |
| 21-10-28 | sd | 2021.11.03 폐문부재 |
| 21-05-11 | sd | 2021.05.13 도달 |
| 20-07-06 | sd | 2020.07.10 폐문부재 |
| 20-04-23 | sd | 2020.04.28 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층207호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층213호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 3 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층214호 (가산동,주상복합두산아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
*이 사건 매각 부동산 207호 출입문에 `유치권 행사 중, 한×× 유치권 행사 중입니다.`라는 안내문구 붙어 있음.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 주거 | 207호 | 미상 | |
| 한○○ | 주거및점포 | 207호 | 30,000,000 | 2019.04.08.~2022.04.07.(상가건물임대차현황서 기재 내용에 따름) |
| 이○○ | 기타 - 폐문으로 확인되지 않음 | 213호 | 미상 | |
| 육○○ | 기타 - 폐문으로 확인되지 않음 | 213호 | 1,000,000 | 2014.04.08.~2015.04.07.(상가건물임대차현황서 기재 내용에 따름) |
| 서○○ | 기타 - 폐문으로 확인되지 않음 | 214호 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 정OO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
유치권자 한OO
임차인 서OO
임차인 육OO
임차인 이OO
임차인 한OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 214호 | 2019.04.09 | 미상 | ||
| 서○○ | 214호 전부 | 2019.04.09 | 2019.04.09~20 21.04.08 | 26`000`000 · 250`000 | 2019.08.12 |
매각공고
21-10-13 · 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층214호 (가산동,주상복합두산아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 공동주택 및 업무,근린생활시설 주상복합두산아파트 1층 1567.21㎡ 중1층 505.33㎡ 2층 1314.98㎡ 3층 644.10㎡ 4층 618.98㎡ 5층 618.98㎡ 6층 618.98㎡ 7층 618.98㎡ 8층 618.98㎡ 9층 618.98㎡ 지하1층 1729.87㎡ 지하2층 1729.87㎡ 지하3층 1724.34㎡ 지하4층 1221.45㎡ 철근콘크리트조 27.75㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 213m세일중학교중학교
- 365m서울가산초등학교초등학교
- 506m서울문성초등학교초등학교
- 793m가산중학교중학교
- 952m서울두산초등학교초등학교
- 1084m서울구로남초등학교초등학교
- 1229m한울중학교중학교
- 1270m서울독산초등학교초등학교
- 1271m서울문성중학교중학교
- 1378m서울정심초등학교초등학교
- 1384m서울영남초등학교초등학교
- 1388m서울영일초등학교초등학교
버스
- 64m가산동주민센터.금천글로벌센터금천03
- 68m두산위브아파트정문금천03
- 99m세일중학교.구립가산도서관5616, 5618, 5630, 652
- 120m가산동주민센터.금천글로벌센터5618, 5630
- 162m고원약국금천03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산로 106, 상가2층214호 (가산동,주상복합두산아파트)
- 감정가
- 1억 200만
- 최저가
- 6528만 (64%)
- 건물면적
- 27.75㎡ (8.4평)
- 기일
- 21-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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