서울남부지법 2020타경3571-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

28.05㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

944만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로58길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 379-3 · 28.05㎡ (8.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울시 남부여성발전센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 완만한 경사지대에 조성된 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하고, 남서측 인근에 있는 독산로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건 중 4층 401호로서 2003. 02. 17 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 일부 석재 붙임. 일부는 콘크리트 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부는 타일마감. 바닥: 목재마루 및 일부 바닥재타일 깔기임. 창호 : 알미늄샷시창호 유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설, 도시가스배관 및 가스 보일러레 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 지하주차장시설 일부 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 가장형 토지로 완만한 경사지대에 조성된 다세대주택(유선레오빌)의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6M 포장도로에, 북동측으로 노폭 야6M의 완경사 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사 시설 보호법>, 주거환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재 임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5875만 ~ 1억 7801만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 독산로58길 42, 4층401호

감정가

1억 9100만

최저가

1억 5280만 (80%)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

기일

21-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음