경매· 단독주택
서울남부지법 2020타경105200-1 NF
서울특별시 금천구 독산동 378-271
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2663만703만/평· 감정가 5억 1036만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2663만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 1036만
- 최저 평당가
- 703만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2663만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4754만 ~ 4억 176만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 2663만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 153.54㎡ (46.4평)
- 토지면적
- 119.00㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3266만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6711만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 독산로60길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 153.54㎡ (46.4평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 독산동 378-271
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 세로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
연와조 평옥개 2층 주택으로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-21 | sd | 2021.06.21 송달간주 |
| 21-06-07 | sd | 2021.06.10 도달 |
| 21-05-18 | sd | 2021.05.18 송달간주 |
| 21-05-07 | sd | 2021.05.12 수취인불명 |
| 20-06-02 | sd | 2020.06.05 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 378-271 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로60길 21 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
- 제시 다가구주택은 지층 1가구(출입문에 101호로 표기), 1층에 1가구, 2층에 1가구가 있고, 대문이 2개가 있는데 좌측 대문은 2층으로 통하고, 우측 대문은 1층 및 지층 가구로 통함.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 주거 | 1층 | 120,000,000 |
부동산표시목록
가처분권자 대OOO
가처분권자 서OOOOOOO
가처분권자 신OOOOO
가처분권자 중OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 대OOO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
임차인 한OO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 1층 | 120`000`000 | |||
| 한○○ | 1층 전부 | 2014.02.27. | 2014.02.26.~ | 120`000`000 | 2020.07.23 |
매각공고
21-04-21 · 서울특별시 금천구 독산동 378-271 · 대 119㎡
21-04-21 · 서울특별시 금천구 독산로60길 21 · 연와조 평옥개2층 주택 1층 59.34㎡ 2층 59.34㎡ 지층 34.86㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 357m서울독산초등학교초등학교
- 380m한울중학교중학교
- 447m서울문교초등학교초등학교
- 730m서울신흥초등학교초등학교
- 833m서울정심초등학교초등학교
- 942m가산중학교중학교
- 1013m서울금나래초등학교초등학교
- 1109m서울시흥초등학교초등학교
- 1153m서울정문학교
- 1160m서울문성초등학교초등학교
- 1181m서울두산초등학교초등학교
- 1247m서울문성중학교중학교
버스
- 101m독산동정훈단지507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
- 186m독산동정훈단지507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
- 249m남부여성발전센터앞5621, 금천08
- 253m산기슭공원금천08, 금천11
- 262m산기슭공원B금천08
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4754만 ~ 4억 176만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 378-271
- 감정가
- 5억 1036만
- 최저가
- 3억 2663만 (64%)
- 건물면적
- 153.54㎡ (46.4평)
- 기일
- 21-04-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2663만 × 106~123% = 3억 4754만 ~ 4억 176만서울 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,403건 — 중간값 114.1%, 사분위 106.4~123.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
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