서울남부지법 2020타경107855-1 이앤씨드림타워8차

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-07-29 경매접수
2. 20-07-30 경매개시결정
3. 20-07-30 배당요구종기
4. 21-05-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 6080만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.16㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

2608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이앤씨드림타워8차 · 95.16㎡ (28.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 327-27

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 아파트형 공장, 상업용, 업무용건물, 일반공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 "독산역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 608호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임(별지 : "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수시설, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트형 공장 및 지원시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255 호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)(지반+건물+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 45, 제6층 제608호 (가산동,이앤씨드림타워8차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

채무자 겸 소유자 (주)샤인아이엔씨 대표이사 박용철에 의하면 본건 부동산에 배희정, (주)오티솔루션즈가 사업자등록만 등록해 놓고 실제는 각 점유하고 있지 않고 본인 위 회사만 점유한다하나 배희정은 상가건물임대차 현황서상 등재자이나 (주)오티솔루션즈는 등재자가 아니니(덧붙인 상가건물임대차 현황서 참조) 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

칼OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

칼OO OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

배OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-05-13 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 45, 제6층 제608호 (가산동,이앤씨드림타워8차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장 및 지원시설 지하2층 3017.25㎡ 지하1층 2915.64㎡ 1층 1199.85㎡ 2층 1187.76㎡ 3층 1185.28㎡ 4층 1192.79㎡ 5층 1194.98㎡ 6층 1196.39㎡ 7층 1197.34㎡ 8층 1197.80㎡ 9층 1197.81㎡ 10층 1197.35㎡ 11층 1196.43㎡ 12층 1195.03㎡ 13층 1098.19㎡ 14층 1095.87㎡ 15층 1095.51㎡ 철근콘크리트구조 95.16㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 513m · 하안중학교 · 중학교
• 541m · 연서초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 717m · 진성고등학교 · 고등학교
• 790m · 가산중학교 · 중학교
• 797m · 하일초등학교 · 초등학교
• 828m · 철산중학교 · 중학교
• 898m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 946m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 세일중학교 · 중학교
• 1203m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1279m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · LG전자 · 27, 75
• 91m · 교학사 · 금천05
• 129m · LG전자 · 75
• 141m · 대륭테크노타운2차 · 금천05
• 153m · 대륭테크노타운2차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 금천구 가산디지털1로 45, 제6층 제608호 (가산동,이앤씨드림타워8차)

감정가

3억 2600만

최저가

2억 6080만 (80%)

건물면적

95.16㎡ (28.8평)

기일

21-05-13

등기부현황

등기 기재 없음