서울남부지법 2020타경110653-5 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1292만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1369만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로8길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 35.10㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 932-8

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호[1,3]은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥 제5동 주민센터" 동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 일련번호[2,5]는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "별장길공원" 서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 일련번호[4]는 서울특별시 금천구 독산동 소재 "한울중하교" 북서측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서, 인근은 주거용오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호[1,3]은 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 일련번호[2,5]는 본건까지 차량출입이 가능하고, 남측 도로변(시흥대로40길) 및 서측도로변(시흥대로)를 따라 노선버스 정류장이 위치 하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 일련번호[4]는 본건까지 차량출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호[1,3]은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 외벽 : 인조석 돌붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호[2,5]는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 외벽 : 인조석 돌붙임 및 벽돌붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 일련번호[4]는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽 : 장식석 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호[1,3]은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추었음. 일련번호[2,5]는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추었음. 일련번호[4]는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추었음. 5. 이용상태 본건 모두 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 모두 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1,3) (시흥동 827-3) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> (기호 2,5) 시흥동 932-8,12 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> (기호4) 독산동 378-468 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한 사항별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차장환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재,폐문 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가 하였으니, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 독산로8길 60, 제2층 제203호 (시흥동, 고센아트빌)

감정가

2억 200만

최저가

1억 2928만 (64%)

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

기일

21-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음