서울남부지법 2021타경101670-1 벽산/경인디지털밸리2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-17 · 경매접수
2. 21-02-19 · 경매개시결정
3. 21-02-19 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

119.93㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산/경인디지털밸리2 · 119.93㎡ (36.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

가산동 481-10 · 준공업지역

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트형공장, 근린생활시설 건물 내 제7층 제715호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실(지원시설(무역, 인증업))로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주차장설비, 소방설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 가산디지털2로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 184, 제7층 제715호 (가산동, 벽산/경인디지털밸리2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

전입세대주는 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서도 해당사항없음으로 등재 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

단OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

백OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-16 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 184, 제7층 제715호 (가산동, 벽산/경인디지털밸리2) · 철근콘크리트라멘조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트형공장,근린생활시설 지2층 7,061.68㎡ 지2층 488.06㎡ 지2층 401.21㎡ 지1층 6,658.91㎡ 지1층 817.07㎡ 지1층 992.22㎡ 1층 2,970.09㎡ 1층 536.78㎡ 1층 47.63㎡ 2층 3,811.62㎡ 3층 3,811.62㎡ 4층 3,811.62㎡ 5층 3,811.62㎡ 6층 3,811.62㎡ 7층 3,811.62㎡ 8층 3,811.62㎡ 9층 3,811.62㎡ 10층 3,815.22㎡ 11층 3,811.62㎡ 12층 3,811.62㎡ 13층 3,811.62㎡ 14층 2,980.59㎡ 15층 2,964.16㎡ 철근콘크리트라멘조 119.93㎡ 토지별도등기있음((이영옥 지분 7분의 3 전부) (백기현 지분 7분의 2 전부) (백재호 지분 7분의 2 전부))

주변

학군

• 522m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 672m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 795m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 907m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1031m · 광명북고등학교
• 1077m · 광명북중학교 · 중학교
• 1127m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1148m · 광명중학교 · 중학교
• 1151m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1231m · 구일중학교 · 중학교
• 1234m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 109m · 대륭테크노타운8차 · 금천05
• 115m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75
• 130m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 143m · 디지털3단지.영창실업 · 5012, 5528, 571, 652, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다