서울남부지법 2021타경106651-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-04 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 23-08-24 · 14차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9818만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로110길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 146-92

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

경OO

소유자

경OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울가산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호 및 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 : "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(5층 501호)는 집합건축물대장상 「주택과-1500(2019.01.11.)호」에 의거 위반건축물[패널/패널, 9.9㎡, 주거, 501호 무단증축]으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로110길 8, 제3층 제303호 (가산동, 에코플러스(가산)) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 남부순환로110길 8, 제5층 제501호 (가산동, 에코플러스(가산)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

기타

경 OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차권자

이OO

임차권자

진OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

경OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-24 · 서울특별시 금천구 남부순환로110길 8, 제3층 제303호 (가산동, 에코플러스(가산)) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.32㎡ 2층 189.08㎡ 3층 189.08㎡ 4층 131.88㎡ 5층 124.29㎡ 옥탑1층 16.8㎡ 철근콘크리트구조 29.76㎡

주변

학군

• 173m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 429m · 세일중학교 · 중학교
• 588m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1086m · 가산중학교 · 중학교
• 1113m · 한울중학교 · 중학교
• 1139m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1223m · 영서중학교 · 중학교
• 1225m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1254m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 144m · 고원약국 · 금천03
• 212m · 가산초교 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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