서울남부지법 2021타경110278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-24 · 경매접수
2. 21-08-26 · 경매개시결정
3. 21-08-26 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 19차 매각기일 · 최저가 302만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6512만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 830-11

호

7층

당사자

채권자

고OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 자료조사 및 인접 호수 전례 등을 참조시 현황 주거용으로 추정되는 바 재확인 및 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(［시흥동］자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 주택과-3581(2019.01.30.)호 위반건축물 변경 요청에 의하여 위반건축물 표기［패널, 8㎡, 2층 위반］되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제203호 (시흥동, 에이엔캐슬) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대 열람 내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-09 · 서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제203호 (시흥동, 에이엔캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 지1층 28.22㎡(연면적제외) 지1층 17.03㎡ 1층 90.09㎡(연면적제외) 1층 28.22㎡ 1층 17.03㎡ 2층 135.34㎡ 3층 135.34㎡ 4층 105.32㎡ 5층 105.32㎡ 6층 105.32㎡ 7층 105.32㎡ 옥탑1층 14.28 (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.85㎡

주변

학군

• 459m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 602m · 동일학원
• 608m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 627m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 642m · 국립전통예술중고등학교
• 656m · 동일중학교 · 중학교
• 687m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 688m · 시흥중학교 · 중학교
• 716m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 54m · 시흥동은행나무 · 금천01
• 80m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 88m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 112m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다