서울남부지법 2021타경110643-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-01 · 경매접수
2. 21-09-02 · 경매개시결정
3. 21-09-02 · 배당요구종기
4. 23-09-12 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 9456만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.86㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1945만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5787만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 21.86㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 778

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 기호(4),(5): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 및 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 본건 기호(1), (2), (3) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 2) 본건 기호(4), (5) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호 선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2016.07.27.) 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2018.02.23.) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(3): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2018.01.17.) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2017.01.26.) 외벽: 치장벽돌마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(5): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2018.08.14.) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. 기호(2): 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(3): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(4): 도시형생활주택(방3, 거실 ,주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(5): 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)-(5) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 2필 일단지 완경사의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5): 2필 일단지 완경사의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(3): 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(4): 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5): 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 시흥동 861-66, 861-67 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사 령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임. 기호(2): 가산동 778 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(3): 목동 781-4, 781-34 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(4): 화곡동 367-12 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임. 기호(5): 화곡동 153-1, 153-12 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(5) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로45가길 18, 제5층 제504호 (시흥동, 행복이가득한집) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 제3층 제302호 (가산동, 다온캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 49, 제2층 제202호 (목동, 유니하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 가로공원로84길 21, 제6층 제601호 (화곡동, 더플레이스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 34, 제4층 제404호 (화곡동, 혜성펠리스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*목록 2. - 전입세대 열람 내역 상 등재자가 없어 등기사항전부증명서(주택임차권자 박상도) 및 수도요금청구서

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

예OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

우OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOOO OOOO OOOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-12 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 30, 제101동 제3층 제302호 (가산동, 다온캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 69.02㎡ 1층 20.35㎡ 2층 139.7㎡ 2층 20.35㎡ 3층 158.7㎡ 4층 158.7㎡ 5층 158.7㎡ 6층 154.63㎡ 옥탑1층 21.86㎡ 철근콘크리트구조 33.87

주변

학군

• 144m · 세일중학교 · 중학교
• 258m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 827m · 가산중학교 · 중학교
• 1029m · 한울중학교 · 중학교
• 1043m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1127m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1316m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 152m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 156m · 고원약국 · 금천03
• 160m · 가산초교 · 금천03
• 208m · 두산위브아파트정문 · 금천03
• 208m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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