서울남부지법 2021타경111776-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-01 · 경매접수
2. 21-10-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 23-10-04 · 14차 매각기일 · 최저가 1330만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.40㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4777만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로22길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 33.40㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 823-63

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (가)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근, 기호 (나)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥4동주민센터" 서측 인근, 기호 (다)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근, 기호 (라)는 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근, 기호 (마)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북측 인근에 위치하고, 기호(가)-(마) 공히 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 학교 등이 소재하는 지역으 로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가)-(마) 공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.04.04) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2018.01.16) 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.11.28) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2018.08.20) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가), (나), (라), (마)는 공히 주거용으로 이용중이며, 기호 (다)는 공부상 사무실로 이용중으로서, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (가)-(마) 공히 기본적인 위생, 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(나) : 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(다) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(라) : 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(마) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (가) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (나) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (다) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (라) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (마) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가) : (1)-(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 기호 (나) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 (다) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 (라) : (1),(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020. 5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 기호 (마) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 (나)에 부합된 제시외건물 ㉠(판넬조 기타지붕/주거용/5.5㎡)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도" 의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로22가길 16, 제2층 제202호 (시흥동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로84나길 23, 제6층 제602호 (시흥동, 헤렌하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 8, 제2층 제201호 (시흥동, 신흥뜨란채) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제6층 제603호 (독산동, 엠에스 빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제3층 제301호 (시흥동, 해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제3층 제301호 (시흥동, 해비치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 209.28㎡(연면적제외) 1층 14.98㎡ 2층 188.28㎡ 3층 158.74㎡ 4층 158.74㎡ 5층 140.66㎡ 6층 146.87㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.4㎡

주변

학군

• 352m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 363m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 743m · 동일학원
• 753m · 동일중학교 · 중학교
• 790m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 875m · 국립전통예술중고등학교
• 912m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 129m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 153m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 201m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 228m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 241m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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