서울남부지법 2021타경112137-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-07 · 경매접수
2. 21-10-13 · 경매개시결정
3. 21-10-13 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 9차 매각기일 · 최저가 5301만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

530만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1826만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1009-75

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 시흥대로변에 다수의 시내노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제2층 제204호로서,(사용승인일자: 2015.11.10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 및 화재경보기설비, 1층 필로티 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남동측 하향 완경사지를 택지조성하여 자체지반은 평탄하며 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 215,000,000 │ o 차임 : 없음 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 임대차계약일자 : 2018년 11월 3일 │ o 주민등록일자 : 2018년 12월 11일 │ o 확정일자 : 2018년 11월 8일 └ o 임차권자 : 우 종 수, 이 지 혜 2) 본건은 현장조사시 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내외부적 관찰, 현장에서 탐문조사 된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인 등은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 8, 제에이동 제2층 제204호 (독산동, 에이엔캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

황OO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

우OO

임차권자

이OO

임차인

우OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-25 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 8, 제에이동 제2층 제204호 (독산동, 에이엔캐슬) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 다세대주택 지1층 223.72㎡ 1층 197.69㎡(연면적제외) 1층 18.96㎡ 2층 230.8㎡ 3층 230.8㎡ 4층 177.29㎡ 5층 177.29㎡ 6층 177.29㎡ 7층 127.06㎡ 옥탑1층 19.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52㎡

주변

학군

• 308m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 528m · 가산중학교 · 중학교
• 624m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 898m · 한울중학교 · 중학교
• 970m · 서울안천중학교 · 중학교
• 985m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1033m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1074m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1156m · 세일중학교 · 중학교
• 1167m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 80m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 88m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 100m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 288m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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