서울남부지법 2021타경113833-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-02 · 경매접수
2. 21-11-04 · 경매개시결정
3. 21-11-04 · 배당요구종기
4. 23-03-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.21㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1114만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 37.21㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-36

호

5층

당사자

채권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-일련번호(가,다) 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. -일련번호(나) 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아 파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. -일련번호(라) 서울특별시 구로구 궁동 소재 "세종과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. -일련번호 (마,바) 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

-일련번호(가,다) 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. -일련번호(나,마,바) 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. -일련번호(라) 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(온수역-7호선)이 소 재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-일련번호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -일련번호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -일련번호(다) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -일련번호(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -일련번호(마) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. -일련번호(바) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-일련번호(가-다) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. -일련번호(라-바) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-일련번호(가,다) 2필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임. -일련번호(나) 2필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임. -일련번호(라) 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. -일련번호(마,바) 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-일련번호(가,다) 본건 북측으로 폭 약 4m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각접함. -일련번호(나) 본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각접함. -일련번호(라) 본건 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. -일련번호(마,바) 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(가,다) 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역 (원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임. -일련번호(나) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역임. -일련번호(라) 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. -일련번호(마,바) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임. - 본건 일련번호(가)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-31109(2020.08.05.)호에 의거 위반건축물 표기[402호 조립식패널(주거) 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제 금 등이 부과될 수 있음. - 본건 일련번호(다)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-31109(2020.08.05.)호에 의거 위반건축물 표기[502호 조립식패널(주거) 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제 금 등이 부과될 수 있음. - 본건 일련번호(마)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-17281(2018.04.18.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 16.5㎡, 주거 무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강 제금 등이 부과될 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제4층 제402호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30, 제3층 제302호 (목동, 고센아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제5층 제502호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 부일로11길 77, 제103동 제3층 제301호 (궁동, 퀸즈팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제2층 제202호 (시흥동, 코코트리뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1.과 목록3. 목록5.의 경우 안내문이 계속 그대로 있음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-12 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 175.9㎡ 3층 175.9㎡ 4층 161.1㎡ 5층 133.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.21㎡

주변

학군

• 323m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 377m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 547m · 동일학원
• 569m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 동일중학교 · 중학교
• 585m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 780m · 국립전통예술중고등학교
• 815m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 127m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 159m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 166m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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