서울남부지법 2021타경114485-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-10 · 경매접수
2. 21-11-11 · 경매개시결정
3. 21-11-11 · 배당요구종기
4. 23-09-13 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.03㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1153만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로120길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 31.03㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 957-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 "까치산역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제402호(기호가), 제3층 제302 호(기호라)로서 (사용승인일: 2017.02.16), 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2002.06.21), 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 5층건 내 제3층 제304호로서 (사용승인일: 2017.10.12), 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

-건축물현황도 기준- 기호가, 기호라 공히; 도시형생활주택-1세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

-건축물현황도 기준- 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

-건축물현황도 기준- 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제4층 제402호 (등촌동, 예성주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 남부순환로120길 35, 제에이동 제3층 제304호 (독산동, 메트로타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 113, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제3층 제302호 (등촌동, 예성주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록3. 건물명은 행복드림빌 임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

두OOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

나OO

임차권자

윤OO

임차권자

장OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-13 · 서울특별시 금천구 남부순환로120길 35, 제에이동 제3층 제304호 (독산동, 메트로타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 지1층 155.79㎡ 1층 12.15㎡ 2층 161.88㎡ 3층 161.88㎡ 4층 161.88㎡ 5층 154.81㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.03㎡

주변

학군

• 383m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 521m · 한울중학교 · 중학교
• 607m · 세일중학교 · 중학교
• 644m · 서울문성중학교 · 중학교
• 745m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 828m · 난곡중학교 · 중학교
• 868m · 독산고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1016m · 미성중학교 · 중학교
• 1029m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 249m · 독산고개 · 9-3
• 252m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 255m · 독산고개입구 · 금천03
• 277m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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