서울남부지법 2021타경115525-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-02 · 경매접수
2. 21-12-03 · 경매개시결정
3. 21-12-03 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 11차 매각기일 · 최저가 2985만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.89㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7785만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로142길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 33.89㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 986-20

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 일련번호2는 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호1, 2 공히 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소 재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1 : (사용승인일 : 2017.05.02) 철근콘트리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 일련번호2 : (사용승인일 : 2017.11.21) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1 : 다세대주택으로 이용중임. 일련번호2 : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1, 2 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV시설, 승강기설비, 주 차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1 : 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호2 : 2필 일단의 부정형으로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1 : 본건 건물 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일련번호2 : 본건 건물 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 일련번호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제 한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음. 3. 일련번호 1은 2019.10.17자에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.(집합건축물대장상 등재내용 : 주택과-34725(2019.10.17)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 11.5㎡, 주거, 무단증축])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로142길 31, 제비동 제6층 제601호 (독산동, 독산첼시) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제2층 제204호 (가리봉동, 리오파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

박OO

임차권자

임OOO OOOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 서울특별시 금천구 시흥대로142길 31, 제비동 제6층 제601호 (독산동, 독산첼시) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 264.93㎡ 1층 70.02㎡ 1층 74.65㎡(연면적제외) 2층 129.1㎡ 3층 129.1㎡ 4층 129.1㎡ 5층 129.1㎡ 6층 126.19㎡ 옥탑1층 17.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.89㎡

주변

학군

• 209m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 484m · 세일중학교 · 중학교
• 669m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울문성중학교 · 중학교
• 690m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 792m · 가산중학교 · 중학교
• 793m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 813m · 한울중학교 · 중학교
• 890m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 939m · 독산고등학교 · 고등학교
• 998m · 난곡중학교 · 중학교
• 1012m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 208m · 남문시장.청춘삘딩 · 5530, 5621, 5626, 금천06
• 216m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 219m · 남문시장입구 · 5621
• 236m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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