서울남부지법 2022타경101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-06 · 경매접수
2. 22-01-07 · 경매개시결정
3. 22-01-07 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.66㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

6176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1025만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 129.66㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 1093-4

호

15층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울안천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 1991.08.20) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 아파트단지의 북서측으로 한내로, 남서측 및 남측으로 금하로 527번길, 금하로1길 등에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1)독산동 1093-4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. (2)독산동 1095 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. (3)독산동 1095-3 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. (4)독산동 1095-4 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 한내로 62, 제2동 제5층 제505호 (독산동, 한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

안OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

이OO

임차인

서OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 서울특별시 금천구 한내로 62, 제2동 제5층 제505호 (독산동, 한신아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 1169.72㎡ 2층 1129.40㎡ 3층 1129.40㎡ 4층 1129.40㎡ 5층 1129.40㎡ 6층 1129.40㎡ 7층 1129.40㎡ 8층 1129.40㎡ 9층 1129.40㎡ 10층 1129.40㎡ 11층 1129.40㎡ 12층 1129.40㎡ 13층 1129.40㎡ 14층 1129.40㎡ 15층 1129.40㎡ 지층 1155.60㎡ 철근콘크리트 벽식구조 129.66㎡

주변

학군

• 192m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 302m · 서울안천중학교 · 중학교
• 484m · 운산고등학교 · 고등학교
• 538m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 632m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 714m · 가림중학교 · 중학교
• 749m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 814m · 가림초등학교 · 초등학교
• 835m · 소하초등학교 · 초등학교
• 944m · 소하중학교 · 중학교
• 1062m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1192m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 독산1동한신코아 · 5535, 5630
• 29m · 독산한신코아.한신아파트 · 금천05
• 51m · 독산주공13단지 · 5535, 5630, 금천05
• 113m · 안천초등학교 · 금천02, 금천05
• 123m · 하안주공1317동 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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