서울남부지법 2022타경1432-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-23 · 경매접수
2. 22-03-24 · 경매개시결정
3. 22-03-24 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.62㎡ (15.3평)

건물면적

92.41㎡ (28.0평)

토지면적

50.62㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.41㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 821-26 · 50.62㎡ (15.3평)

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제101호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장에 노유자시설(영유아보육시설)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

시흥동 821-26, 821-31, 821-32 각각 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 노유자시설(영유아보육시설)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중에 있는 것으로 탐문조사 되었으니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 821-26 현주빌 제씨동 제1층 제101호 · 집합건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산 도로명 주소는 `서울 금천구 독산로24길 32`로 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-21 · 서울특별시 금천구 시흥동 821-26 현주빌 제씨동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택,노유자시설 1층 103.57㎡ 2층 161.37㎡ 3층 161.37㎡ 4층 161.37㎡ 5층 159.9㎡ (내역 1층 노유자시설(영유아보육시설)92.41㎡, 다세대주택(계단실) 11.16㎡) 철근콘크리트 구조 92.41㎡

주변

학군

• 266m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 418m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 790m · 한울중학교 · 중학교
• 839m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 858m · 동일중학교 · 중학교
• 865m · 동일학원
• 918m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 1017m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 137m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 149m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 150m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 170m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 188m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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