서울남부지법 2022타경1678-1 무송베스트빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-04-06 경매접수
2. 22-04-07 경매개시결정
3. 22-04-07 배당요구종기
4. 23-04-27 2차 매각기일 · 최저가 2억 8200만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

건물면적

39.01㎡ (11.8평)

토지면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1815만

담당계

7계 · (02)2192-1957(구내:1957) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로88가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무송베스트빌 · 39.01㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1064-36 · 25.47㎡ (7.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "무지개어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨: 호별배치도 및 내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 약 4미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하며 지상에 자주식 주차장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(독산동 1064-37): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2(독산동 1064-36): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여, 집합건축물대장상의 현황도 및 외부관찰에 의거 확인하였는바, 경매진행시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로88가길 33, 제2층 제202호 (독산동, 무송베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-23 · 서울특별시 금천구 시흥대로88가길 33, 제2층 제202호 (독산동, 무송베스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 20.01㎡ 2층 94.04㎡ 3층 94.04㎡ 4층 94.04㎡ 5층 93.23㎡ 6층 84.81㎡ 옥탑1층 15.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.01㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 538m · 한울중학교 · 중학교
• 606m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 874m · 가산중학교 · 중학교
• 907m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1226m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1338m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 310m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 315m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 317m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 373m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 시흥대로88가길 33, 제2층 제202호 (독산동, 무송베스트빌)

감정가

2억 8200만

최저가

2억 8200만 (100%)

건물면적

39.01㎡ (11.8평)

대지권면적

25.47㎡ (7.7평)

기일

23-04-27

등기부현황

등기 기재 없음