서울남부지법 2022타경1753-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-12 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.29㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2207만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.29㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 973-1

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

,대상물건은 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북측에 인접하고 있으며 주위 대로변은 업무시설, 근린생활시설 등이 연접하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상12층 건물로서 ("집합건축물" 대장 상의 사용승인일은 2020.02.28.임) . 외벽: 외장 석재 및 대리석 마감 내벽: - 창호: 샷시 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 3필1단지로서 부정형이며 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 동측으로 독산로(폭약 20미터), 서측으로 독산로101길(폭약 6미터), 북측으로 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일단의 토지는 "토지이용계획확인서"상에 ①. 기호1 토지는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임. ②. 기호 2 토지는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. ③. 기호 3 토지는 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건의 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다를 수도 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제705호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

변OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제705호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.29㎡

주변

학군

• 408m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 417m · 한울중학교 · 중학교
• 433m · 서울문성중학교 · 중학교
• 541m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 668m · 난곡중학교 · 중학교
• 675m · 독산고등학교 · 고등학교
• 706m · 세일중학교 · 중학교
• 714m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 813m · 미성중학교 · 중학교
• 827m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 118m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 241m · 문성중학교 · 금천08
• 258m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 294m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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