서울남부지법 2022타경1791-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

33.18㎡ (10.0평)

토지면적

16.69㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

8691만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로72길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.18㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 912-6 · 16.69㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 에서 북서측으로 직선거리 약 400m, "정심초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 430m 지점에 위치함. 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등이 소재하는 주택지대로서 각급 학교 및 본건 서측 인근 도로변(독산로74길)을 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 본건 동측 인근 도로변(독산로54길) 및 서측인근 도로변(독산로)를 따라 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하 1층/지상 4층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003.05.12.) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도와 외관실측 및 탐문조사 등으로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급·배수설비 및 급탕설비 등) 및 난방설비(도시가스보일러설비) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지이며, 가로장방형의 다세대주택 용도의 건부지로 이용중인 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단지이며, 북서측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2): 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로72길 60, 제4층 제402호 (독산동, 조양아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-29 · 서울특별시 금천구 독산로72길 60, 제4층 제402호 (독산동, 조양아트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 지하1층 220.42㎡ 1층 162.12㎡ 2층 162.12㎡ 3층 162.12㎡ 4층 155.38㎡ 옥탑1 10.92㎡계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 33.18㎡

주변

학군

• 400m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 589m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 741m · 한울중학교 · 중학교
• 808m · 서울문성중학교 · 중학교
• 829m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 949m · 가산중학교 · 중학교
• 972m · 미성중학교 · 중학교
• 975m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1047m · 세일중학교 · 중학교
• 1058m · 서울난곡초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 해찬아파트 · 금천08
• 216m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 238m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 256m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 288m · 구립독산도서관 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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