서울남부지법 2022타경2084-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 5734만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.35㎡ (6.5평)

건물면적

35.72㎡ (10.8평)

토지면적

21.35㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로84나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헤렌하우스 · 35.72㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 864-10 · 21.35㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

최O

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울한울중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2018-01-16) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사의 부정형 토지로서 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사 되었으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층 제204호 (시흥동, 헤렌하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

최O

임차인

최O

채권자

최O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-12 · 서울특별시 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층 제204호 (시흥동, 헤렌하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 193.96㎡ 2층 193.96㎡ 3층 169.26㎡ 4층 169.26㎡ 5층 155.12㎡ 6층 125.38㎡ 옥탑1층12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.72㎡

주변

학군

• 506m · 한울중학교 · 중학교
• 530m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1173m · 가산중학교 · 중학교
• 1177m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1196m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1274m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 276m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 276m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 290m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 311m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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