서울남부지법 2022타경2404-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-18 · 경매접수
2. 22-05-19 · 경매개시결정
3. 22-05-19 · 배당요구종기
4. 23-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.62㎡ (1.7평)

건물면적

26.16㎡ (7.9평)

토지면적

5.62㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

1116만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.16㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 140-9 · 5.62㎡ (1.7평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 중소규모 공장, 물류창고, 노변 근린 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선, 7호 선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하 2층, 지상 16층건 내 제2층 제209호로서 (사용승인일: 2013.12.19), 외벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호: 시스템창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식 주차타워설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단 정방형 토지로서, 아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1 류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)임. 일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-5 24-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계 획 입안중(2021-11-25)임. 일련번호 3 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2021-11-25)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 147, 제2층 제209호 (가산동, 가산지웰에스테이트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-29 · 서울특별시 금천구 가산로 147, 제2층 제209호 (가산동, 가산지웰에스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 1층 129.62㎡ 1층 98.98㎡ 1층 52.06㎡ 1층 49.67㎡ 2층 319.75㎡ 3층 319.75㎡ 4층 319.75㎡ 5층 322.68㎡ 6층 322.68㎡ 7층 242.42㎡ 8층 242.42㎡ 9층 242.42㎡ 10층 242.42㎡ 11층 242.42㎡ 12층 242.42㎡ 13층 242.42㎡ 14층 242.42㎡ 15층 242.42㎡ 16층 242.42㎡ 지1층 222.85㎡ 지1층 52.19㎡ 지2층 303.58㎡ 지2층 55.16㎡ 철근콘크리트구조 26.16㎡

주변

학군

• 521m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 636m · 세일중학교 · 중학교
• 735m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가산중학교 · 중학교
• 1181m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1247m · 영서중학교 · 중학교
• 1459m · 한울중학교 · 중학교
• 1473m · 서울영림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 144m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 156m · 패션단지 · 6004
• 167m · 패션단지 · 6004, M6660
• 169m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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