경매 · 공장
서울남부지법 2022타경2480-1 NF
서울특별시 금천구 독산동 720-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 720-4
- 감정가
- 6863만
- 최저가
- 1799만 (감정가의 26%)
- 면적
- 건물 127.25㎡ (38.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 47만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1799만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 127.25㎡ (38.5평)
- 제시외면적
- 13.29
- 보증금
- 359만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 3250만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 서부샛길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 127.25㎡ (38.5평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 독산동 720-4 · 준공업지역
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 서OOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 서OOOOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건으로서, (사용승인일자 : 미준공) 외벽 : 복합금속판넬 마감 등, 내벽 : 시멘몰탈, 몰탈 위 일부 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 사용승인되지 않은 신축중 공사중단된 공장용도의 건물로서, 지층 : 공장용도, 미준공 1층 : 공장용도, 미준공 2층 : 공장용도, 미준공 3층 : 공장용도, 미준공 4층 : 공장용도, 미준공 5층 : 공장용도, 미준공 6층 : 공장용도, 미준공 7층 : 공장용도, 미준공 8층 : 공장용도, 미준공임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 건물에 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등의 배관이 설치되어 있고, 후첨"건물 개황도"를 보면 엘리베이터 및 화물용승강기(설치여부 미확인) 부분이 공간상 구획되어 있으나 건물 전체적으로 마감공사는 완료되지 않은 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도"를 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 미준공상태의 건물로서 건축물대장의 발급대상이 아님.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대 관계 임대관계는 미상임 2) 토지이용관계 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 자동차감정평가요항표 · 년식 및 주행거리
- - 년식 : 2019년식 - 주행거리 : 계기판상 주행거리 65,295㎞임.
- 자동차감정평가요항표 · 색상
- 흰색임.
- 자동차감정평가요항표 · 관리상태
- 본건 차량의 후면 범퍼 및 차체 등에 일부 흠집, 차량 좌측 및 우측 하단에 일부 흠집 등이 있는바, 전반적인 관리상태는 다소 불량한 것으로 사료됨.
- 자동차감정평가요항표 · 사용연료
- 가솔린임.
- 자동차감정평가요항표 · 유효검사기간
- 자동차등록원부상 검사유효기간은 2019-02-27 - 2023-02-26임.
- 자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)
- - 본건 차량의 변속기는 오토변속기 형식임. - 차량 내부에 내비게이션 장치등이 장착되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 22-06-13 | sd | 2022.06.15 도달 |
| 22-06-13 | sd | 2022.06.15 도달 |
| 22-06-13 | sd | 2022.06.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 720-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부동산에는 제시 외 1층 주차장
서울특별시 금천구 독산동 720-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 공장 지층 316.58㎡ 1층 69.24㎡ 2층 316.58㎡ 3층 316.58㎡ 4층 316.58㎡ 5층 316.58㎡ 6층 316.58㎡ 7층 316.58㎡ 8층 316.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)일지주택 | 미상 | 8층 1호(50.0000㎡) | 미상 | 2020/08/06~2021/08/06 |
| 정○○ | 미상 | 8층 3호(99.0000㎡) | 미상 | 2020/06/29~2022/06/28 |
| 주식회사 푸르네존 | 미상 | 7층 전부(316.5800㎡) | 40,000,000 | 2021년 6월 26일부터 |
| 주식회사 오케스트라 | 미상 | 지하1층(264.4640㎡) | 8,000,000 | 2021/10/23~2022/10/22 |
| 농업회사 법인 늘푸름 유한회사 | 미상 | 비1층(316.5800㎡) | 30,000,000 | 2019/10/30~2021/10/30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 구OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 최OO
- 가처분권자
- 구OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 김OO(O)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 구OO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 농OOO OO OOO OOOO
- 임차인
- 대OOOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 하OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 서OOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 서울특별시 금천구 독산동 720-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 공장 지층 316.58㎡ 1층 69.24㎡ 2층 316.58㎡ 3층 316.58㎡ 4층 316.58㎡ 5층 316.58㎡ 6층 316.58㎡ 7층 316.58㎡ 8층 316.58㎡ (갑구 36번 서울금천전자기기사업 협동조합 지분(10000분의 1825) 중 일부(10000분의 438))
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 338m · 서울안천초등학교 · 초등학교
- 348m · 서울안천중학교 · 중학교
- 472m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
- 565m · 하안남초등학교 · 초등학교
- 792m · 서울두산초등학교 · 초등학교
- 945m · 서울독산초등학교 · 초등학교
- 955m · 가산중학교 · 중학교
- 977m · 운산고등학교 · 고등학교
- 1040m · 구름산초등학교 · 초등학교
- 1062m · 가림중학교 · 중학교
- 1080m · 연서초등학교 · 초등학교
- 1115m · 가림초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07, 금천08
- 248m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08
- 278m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
- 285m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
- 320m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-03-11, 구제훈)
→ 가압류(2021-03-11)가 현 소유자 취득일(2013-04-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 4건: 15번말소예고등기 등기말소, 19번예고등기말소, 3번말소예고등기 등기말소, 갑구36번서울금천전 자기기사업협동조합 지분10000분의1825 중 일부(10000분의438) 근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-03-11 · 구○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 서울금천전자기기사업협동조합 | — | 말소 | |
| 갑2 | 08-04-15 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 08-05-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-05-16 | 강제경매개시결정 | 김광수(김중권 권리승계인) | — | 말소 |
| 갑5 | 08-06-16 | 가압류 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑3-1 | 08-06-17 | 3번가등기소유권이 전청구권가처분 | 대림종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-08-08 | 가압류 | 노○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 갑8 | 08-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-03-09 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 09-03-16 | 가압류 | 정○○ | 6억 | 말소 |
| 갑11 | 09-07-07 | 소유권이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 09-07-07 | 2번강제경매개시결 정, 3-1번가처분, 4번강제경매개시결 정, 5번가압류, 6번압류, 7번가압류, 8번압류, 9번강제경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-07-07 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-10-26 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 1억 | 말소 |
| 갑15 | 09-12-04 | 11번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-12-21 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑17 | 10-01-14 | 가압류 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 갑18 | 10-09-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-09-26 | 1번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-10-25 | 15번말소예고등기 등기말소 | — | 인수 | |
| 갑11-1 | 12-01-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 12-01-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-01-31 | 가압류 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑23 | 12-02-27 | 강제경매개시결정 | 법무법인 대명 | — | 말소 |
| 갑24 | 12-10-09 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 13-04-22 | 16번압류, 17번가압류, 22번가압류, 23번강제경매개시결 정, 24번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-04-22 | 21번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-04-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최의수 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 13-08-14 | 가압류 | 한국노인복지재단 | 5000만 | 말소 |
| 갑29 | 13-11-14 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 14-04-28 | 19번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑31 | 14-07-16 | 25번최의수지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑32 | 15-12-18 | 31번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 16-01-06 | 가압류 | 구○○ | 9680만 | 말소 |
| 갑34 | 18-10-15 | 강제경매개시결정(3 3번가압류의 본압류로의 이행) | 구○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 19-03-27 | 25번최의수지분가압 류 | 우○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑36 | 19-07-03 | 25번최의수지분전부 이전 | 지분 10000분의 3175 김기천 | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 19-07-03 | 25번이명근지분전부 이전 | 지분 10000분의 3175 김기천 | — | 부담이 아님 |
| 갑38 | 19-07-09 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 19-07-16 | 33번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 20-02-28 | 35번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 21-03-11 | 가압류 | 구○○ | 5663만 | 말소기준 |
| 갑42 | 21-04-27 | 가처분 | 구○○ | — | 소멸 |
| 갑43 | 22-06-07 | 36번서울금천전자기 기사업협동조합지분 10000분의1825중일 부(10000분의438)임 의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑44 | 22-07-08 | 36번김기천지분,37 번김기천지분가압류 | 이○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑45 | 22-09-05 | 36번서울금천전자기 기사업협동조합지분 ,37번서울금천전자 기기사업협동조합지 분가압류 | 이○○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑46 | 23-02-13 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑47 | 25-01-03 | 46번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 09-07-07 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 말소 |
| 을2 | 09-07-09 | 근저당권설정 | 홍○○ | 3억 | 말소 |
| 을3 | 09-12-04 | 1번(1)근저당권,1번 (2)근저당권,2번근 저당권말소예고등기 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-08-16 | 근저당권설정 | 전문건설공제조합 | 1억 3260만 | 말소 |
| 을5 | 11-10-25 | 3번말소예고등기 등기말소 | — | 인수 | |
| 을6 | 12-04-13 | 상가건물임차권 | 현○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-11-05 | 1번(2)근저당권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 을7 | 13-04-22 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 , 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 6번상가건물임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-03 | 갑구36번서울금천전 자기기사업협동조합 지분10000분의1825 중 일부(10000분의438) 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1799만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1772만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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