서울남부지법 2022타경4424-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-23 · 경매개시결정
3. 22-09-23 · 배당요구종기
4. 23-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

7846만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.60㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 238-11

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재"가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층건 내 제9층 제902호로서 (사용승인일 : 2014.09.18.) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임 - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로3길 134-10, 제9층 제902호 (가산동, 예다지) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-11 · 서울특별시 금천구 가산로3길 134-10, 제9층 제902호 (가산동, 예다지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대주택).업무시설(오피스텔) 지1층 386.58㎡ 1층 29.97㎡ 2층 219.12㎡ 3층 219.12㎡ 4층 219.12㎡ 5층 219.12㎡ 6층 219.12㎡ 7층 152.8㎡ 8층 152.8㎡ 9층 152.8㎡ 옥탑1층 21.96㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.6㎡

주변

학군

• 634m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 700m · 세일중학교 · 중학교
• 708m · 가산중학교 · 중학교
• 868m · 하안중학교 · 중학교
• 901m · 연서초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1010m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1085m · 철산중학교 · 중학교
• 1090m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1202m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1216m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 두산로입구 · 금천07
• 152m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 157m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 174m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 236m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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