서울남부지법 2022타경4530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-22 · 경매접수
2. 22-10-05 · 경매개시결정
3. 22-10-05 · 배당요구종기
4. 23-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.53㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로94길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.53㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1058-45

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

채OO 외 1

소유자

채OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘롯데하이마트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <추가기재> 독산동 1058-45 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있으며, 자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로94길 17, 제4층 제401호 (독산동, 호암빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

채무자겸소유자

채OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-09 · 서울특별시 금천구 시흥대로94길 17, 제4층 제401호 (독산동, 호암빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.32㎡ 2층 141.24㎡ 3층 141.24㎡ 4층 121.3㎡ 5층 110.63㎡ 옥탑1층 19.15㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 39.53㎡

주변

학군

• 353m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 703m · 한울중학교 · 중학교
• 788m · 가산중학교 · 중학교
• 882m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1173m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1334m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 198m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 299m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 312m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 327m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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