서울남부지법 2022타경4585-1 가산하우스디와이즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-26 · 경매접수
2. 22-09-27 · 경매개시결정
3. 22-09-27 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.37㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

3536만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5679만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 가산하우스디와이즈타워 · 85.37㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 345-19

호

13층, 13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 가산하우스디와이즈타워 제10층 제1011호, 제1012호로서, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 공장등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철1,7호선"가산디지털역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제10층 제1011호, 제1012호로서 외벽: 페어그라스 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,2 상호간 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 14M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로2류(폭 15m-20m) (2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제10층 제1011호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제10층 제1012호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제10층 제1011호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 40.35㎡ 토지별도등기있음
• 23-12-12 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 75-15, 제10층 제1012호 (가산동, 가산하우스디와이즈타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터,지원시설) 지5층 2,767.34㎡ 지4층 2,740.48㎡ 지3층 2,758.59㎡ 지2층 2,723.52㎡ 지1층 2,731.39㎡ 1층 1,322.11㎡ 2층 1,449.74㎡ 3층 1,437.63㎡ 4층 1,437.63㎡ 5층 1,440.49㎡ 6층 1,450.96㎡ 7층 1,447.05㎡ 8층 1,446.04㎡ 9층 1,444.30㎡ 10층 1,452.21㎡ 11층 1,079.18㎡ 12층 1,078.89㎡ 13층 1,078.89㎡ 철근콘크리트구조 45.02㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 646m · 하안중학교 · 중학교
• 669m · 진성고등학교 · 고등학교
• 724m · 연서초등학교 · 초등학교
• 737m · 철산중학교 · 중학교
• 761m · 하일초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1006m · 가산중학교 · 중학교
• 1050m · 세일중학교 · 중학교
• 1173m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1191m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울가산초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 구로세관 · 27, 75
• 130m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 133m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 145m · 에이스태세라타워 · 금천05
• 171m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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