서울남부지법 2022타경4608-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-27 · 경매접수
2. 22-09-28 · 경매개시결정
3. 22-09-28 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6304만 (최저가의 10%)

청구금액

9470만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 769

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 1998.03.09) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.가산동769번지 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.가산동770번지 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3.가산동771번지 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제117동 제19층 제1902호 (가산동, 두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

강OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-24 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제117동 제19층 제1902호 (가산동, 두산위브아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 아파트 두산위브아파트 117동 1층 201.16㎡ 2층 201.16㎡ 3층 201.16㎡ 4층 199.20㎡ 5층 199.20㎡ 6층 199.20㎡ 7층 199.20㎡ 8층 199.20㎡ 9층 199.20㎡ 10층 199.20㎡ 11층 199.20㎡ 12층 199.20㎡ 13층 199.20㎡ 14층 199.20㎡ 15층 199.20㎡ 16층 199.20㎡ 17층 199.20㎡ 18층 199.20㎡ 19층 199.20㎡ 20층 114.30㎡ 21층 114.30㎡ 22층 114.30㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 395m · 세일중학교 · 중학교
• 466m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 883m · 가산중학교 · 중학교
• 984m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 하안중학교 · 중학교
• 1383m · 한울중학교 · 중학교
• 1403m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1408m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 91m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 118m · 가산동주민센터 · 금천07
• 160m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 201m · 가산아스크타워 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다