서울남부지법 2022타경4806-1 금강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-14 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6280만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2628만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7947만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강아파트 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

시흥동 1008-2

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

융OOOOOOOOOOO

소유자

융OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 한울중학교, 시흥삼익아파트 및 산기슭공원 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근의 독산로와 남측 인근의 독산로50길을 운행하는 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난하나, 지하철 교통사정은 원거리로 원할하지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 19층 중 7층 704호로서 2000.09.07 사용승인 되었음. 1개동의 소규모단지이며, 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호: 알미늄샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니/다용도실, 창고 등)로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지하 및 지상주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 대략 삼각형의 완만한 경사지에 조성된 지반으로 금강아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 끝부분의 일부가 노폭약10M 정도의 완경사 포장도로(진입로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원텅에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 토지기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원텅에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 본건 호수는 신탁등기말소 및 신탁재산의 인계 등 절차가 이루어지지 아니하여 대지권 미등기 상태이나, 귀 원의 대지권 포함평가 요청에 따라 귀속될 적정 지분(31.871)의 대지권을 포함하여 평가하였습. *.관할구청 건축과 담당직원에 문의한 바, 지분미정리 등 절차미비로 토지대장 (대지권등록원부) 발급되지 아니하여 미발급함. *.토지의 주요등기사항 요약(참고용)을 발급받아 첨부하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 57-2, 제101동 제7층 제704호 (시흥동, 금강아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

박OO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

융OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 금천구 독산로50길 57-2, 제101동 제7층 제704호 (시흥동, 금강아파트) · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 19층 공동주택(아파트) 지하3층 3,339.47㎡ 지하2층 3,295.31㎡ 지하1층 1,845.13㎡ 1층 1,155.06㎡ 2층 1,177.21㎡ 3층 1,177.21㎡ 4층 1,174.69㎡ 5층 1,164.61㎡ 6층 1,164.61㎡ 7층 1,164.61㎡ 8층 1,049.33㎡ 9층 1,049.33㎡ 10층 1,049.33㎡ 11층 822.79㎡ 12층 822.79㎡ 13층 822.79㎡ 14층 822.79㎡ 15층 738.14㎡ 16층 626.89㎡ 17층 626.89㎡ 18층 626.89㎡ 19층 352.04㎡ 철근콘크리트구조 84.65㎡

주변

학군

• 163m · 한울중학교 · 중학교
• 371m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 421m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울정문학교
• 862m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1045m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 한울중학교앞 · 금천11
• 97m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 98m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 136m · 삼익아파트앞 · 5621
• 139m · 삼익아파트 · 5621

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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