서울남부지법 2022타경5762-1 K타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 1차 매각기일 · 최저가 150억 1104만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5900.27㎡ (1784.8평)

토지면적

1046.50㎡ (316.6평)

제시외면적

없음

보증금

15억 110만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 400만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · K타워 · 5900.27㎡ (1784.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

시흥동 984-2

호

6층, 지1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO(OOO O OOOOO OOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 주상용, 업무용 빌딩 및 자동차관련시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 자동차관련시설 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법 >, 도시기타용도지역지구미분류(건축선지정(대상도로 경계선 3M 후퇴 : 자세한사항 건축 과확인))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지하2층/지상6층 건물로서 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체 자동차관련시설로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 125 (시흥동,케이타워) · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 984-2 · 토지 · 주차장

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

임차인

제OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO(OOO O OOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-20 · 서울특별시 금천구 시흥대로 125 (시흥동,케이타워) · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 6층 자동차관련시설 1층 620.49㎡ 2층 431.34㎡ 3층 806.51㎡ 4층 806.51㎡ 5층 806.51㎡ 6층 806.51㎡ 지1층 766.45㎡ 지2층 855.95㎡
• 23-09-20 · 서울특별시 금천구 시흥동 984-2 · 주차장 1046.5㎡

주변

학군

• 192m · 시흥중학교 · 중학교
• 208m · 금천고등학교 · 고등학교
• 239m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 245m · 국립전통예술중고등학교
• 412m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 650m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1071m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1304m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1313m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 금천고등학교 · 금천11, 금천11-1
• 164m · 금천문화원.국립전통예술중고 · 금천11, 금천11-1
• 168m · 남서울힐스테이트.국립전통예술고 · 507, 금천04
• 215m · 금천폭포공원 · 금천11, 금천11-1
• 228m · 시흥유통상가.금천고 · 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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