서울남부지법 2022타경102595-1 제임스네이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-17 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 23-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 3184만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.18㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5166만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로41길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 제임스네이션 · 26.18㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 985-5

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1과 일련번호 2는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 산업단지 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임. 일련변호 3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(금천구청역, 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2017.08.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 2 : 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.08.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 6층건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2017.02.02) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 일련번호 3 : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 세장형의 완경사지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 일련번호 3 : 등고 평탄한 가장현의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1, 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 일련번호 2 : 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 내지 일련번호 3 공히 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제8층 제802호 (시흥동, 제임스네이션) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제5층 제501호 (시흥동, 제임스네이션) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 제2층 제204호 (화곡동, 뫼비우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-23 · 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제8층 제802호 (시흥동, 제임스네이션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 48.96㎡(연면적산정제외) 1층 16.12㎡ 2층 69㎡ 3층 69㎡ 4층 69㎡ 5층 69㎡ 6층 69㎡ 7층 69㎡ 8층 69㎡ 9층 16.64㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 26.18㎡

주변

학군

• 232m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 294m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 324m · 시흥중학교 · 중학교
• 350m · 국립전통예술중고등학교
• 416m · 금천고등학교 · 고등학교
• 430m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 70m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
• 88m · 금천폭포공원.천주교시흥성당 · 507, 금천04
• 114m · 금천폭포공원 · 금천11, 금천11-1
• 118m · 남서울힐스테이트.국립전통예술고 · 507, 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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