서울남부지법 2022타경104348-1 금산캐슬

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-03-24 경매접수
2. 22-03-28 경매개시결정
3. 22-03-28 배당요구종기
4. 23-02-07 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

1749만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금산캐슬 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-457

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "한울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2015.09.16) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강비설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-07 · 서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및 업무시설 1층 18.42㎡-계단실 2층 108.68㎡ 3층 108.34㎡ 4층 77.85㎡ 5층 77.85㎡ 6층 77.85㎡ 7층 77.85㎡ 옥탑1층 13.58㎡-계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.97㎡

당사자

채권자

강OO

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 282m · 한울중학교 · 중학교
• 403m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 968m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1013m · 가산중학교 · 중학교
• 1118m · 서울정문학교
• 1222m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 127m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 141m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 241m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 250m · 산기슭공원B · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬)

감정가

2억 6600만

최저가

2억 1280만 (80%)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

기일

23-02-07

등기부현황

등기 기재 없음