서울남부지법 2022타경105501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 2224만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.62㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1222만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8729만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.62㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 988-9

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제305호로서 (사용승인일 : 2018.11.01.) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물 현황도·외부 관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제3층 제305호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이건 부동산 건물명칭은 `A-클라스`로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

임차인

정OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-28 · 서울특별시 금천구 시흥대로45길 15, 제3층 제305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 24.35㎡ 2층 172.33㎡ 3층 172.33㎡ 4층 172.33㎡ 5층 172.33㎡ 옥탑1층 21.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.62㎡

주변

학군

• 245m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 278m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 534m · 시흥중학교 · 중학교
• 554m · 국립전통예술중고등학교
• 630m · 금천고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1202m · 소하초등학교 · 초등학교
• 1204m · 소하중학교 · 중학교

버스

• 145m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 151m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 211m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07
• 218m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 228m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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