서울남부지법 2022타경105549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 936만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.91㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1093만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6111만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 32.91㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 955-3

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(1호선 "석수역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로, (사용승인일: 2019.09.11) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 포장된 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 제에이동 제5층 제502호 (시흥동, 리치하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-26 · 서울특별시 금천구 시흥대로12길 9-21, 제에이동 제5층 제502호 (시흥동, 리치하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 145.48㎡ (연면적 제외) 1층 17.04㎡ 2층 160.69㎡ 3층 160.69㎡ 4층 160.69㎡ 5층 160.69㎡ 옥탑1층 17.04㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 32.91㎡

주변

학군

• 409m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 555m · 금천고등학교 · 고등학교
• 661m · 시흥중학교 · 중학교
• 695m · 국립전통예술중고등학교
• 781m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 1000m · 안양해솔학교
• 1172m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1275m · 연현중학교 · 중학교
• 1276m · 연현중학교 · 중학교
• 1376m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1383m · 경인교육대학교 경기캠퍼스 · 대학교

버스

• 40m · 시흥3동주민센터 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 42m · 시흥유통센터 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 61m · 시흥유통센터(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
• 110m · 기아대교 · 500, 507, 금천04
• 112m · 시흥유통센터(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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