서울남부지법 2022타경105655-2 에이스하이엔드타워9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.29㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

3048만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2000만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에이스하이엔드타워9 · 82.29㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 481-2

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 지하3층, 지상14층 건내 제10층 제1003호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트마감 등. 창호 : 샷시유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 대장상 공장(지식산업센터)으로서, 현황 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m , 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 제10층 제1003호 (가산동, 에이스하이엔드타워9) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 제10층 제1004호 (가산동, 에이스하이엔드타워9) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 제10층 제1005호 (가산동, 에이스하이엔드타워9) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1005호에는 호수표시가 없음(별첨 사진)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO(OO)

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

정OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-17 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233, 제10층 제1004호 (가산동, 에이스하이엔드타워9) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 지붕 지하3층,지상14층 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 지3층 4408.13㎡ 지2층 4658.11㎡ 지1층 4670.31㎡ 1층 1907.94 ㎡ 2층 1917.38㎡ 3층 2071.59㎡ 4층 2058.22㎡ 5층 2058.22㎡ 6층 2058.22㎡ 7층 2058.22㎡ 8층 2053.75㎡ 9층 2053.75㎡ 10층 2053.75㎡ 11층 2053.75㎡ 12층 2053.75㎡ 13층 2053.75㎡ 14층 1893.48㎡ 철근콘크리트구조 82.29㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 474m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 742m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 916m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 969m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 978m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1020m · 광명북고등학교
• 1079m · 구일중학교 · 중학교
• 1081m · 광명북중학교 · 중학교
• 1107m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 광명중학교 · 중학교
• 1368m · 광명동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05
• 84m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 156m · 한일유엔아이APT.현대로얄APT · 구로10
• 170m · 디지털단지입구 · 5012, 5528, 652, 653, 75, 구로10
• 171m · 대륭테크노타운8차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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