서울남부지법 2022타경106658-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-02 · 경매접수
2. 22-05-03 · 경매개시결정
3. 22-05-03 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 11차 매각기일 · 최저가 2684만 (11%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.55㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3072만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로108길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.55㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 876-14

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 " 금천문화예술정보학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 업무시시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 준주거지역 으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철2호선"구로디지털단지역"이 위치하고, 북측 인근의 남부순환로와 서측 인근의 독산로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층중 2층 201호로서 2016.08.25 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 내장타일 붙임. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소이나, 현재 주거용(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기시설, cctv, 지상1층에 주차장시설 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완만한 경사지대로 (소원하이빌) 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약8m의 포장도로에, 동측과 북측으로 노폭 약4m의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항 별도확인:도시계획 과). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구비분류 (가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항 시설법>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> ,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문됨.(2020.02.14자 주택임차권 설정됨. 임차보증금: 185,000,000-), 기타 상세한 내용은 첨부한 "등기사항전부증명서 - 을구란" 에 기재된 내용 참조요망. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로108길 25, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물 명칭이 `소원하이빌`로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 서울특별시 금천구 독산로108길 25, 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕7층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 15.84㎡ 2층 96.79㎡ 3층 96.79㎡ 4층 77.22㎡ 5층 77.22㎡ 6층 77.22㎡ 7층 77.22㎡ 옥탑1층 11.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.55㎡

주변

학군

• 180m · 한울중학교 · 중학교
• 507m · 서울문성중학교 · 중학교
• 513m · 난곡중학교 · 중학교
• 560m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 627m · 독산고등학교 · 고등학교
• 637m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 790m · 미성중학교 · 중학교
• 803m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 83m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 153m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 194m · KT구로지사 · 6516
• 220m · 골목시장앞 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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