서울남부지법 2022타경107392-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 23-08-02 · 8차 매각기일 · 최저가 5033만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.70㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4198만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 44.70㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 984-16

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금천고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 연립, 다세대주택, 시흥산업용재유통센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성 된 지역임. 기호 2,3 : 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "안천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "석수역" 등이 소재하고 있음. 기호 2,3 : 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "금천 구청역" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 집합건축물대장상 2018.06.29자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크 리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임마감 창 호 : 새시 창호 기호 2,3 : 집합건축물대장상 2018.09.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 건물 내 2층 201호 및 5층 501호로서, 외 벽 : 석재붙임마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호 2,3 : 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2,3 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중 임. 기호 2,3 : 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 본 단지 북측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 기호 2,3 : 본 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 토지 기호(1),(2) 공히 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호 (2020.5.1)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호 2,3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울남부교육지 원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법> , 정비구역(금천구 독산동 금하마을 주거환경관리구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1 : 없 음. 기호 2,3 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1-3 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 93-15, 제비동 제2층 제201호 (시흥동, 리치힐) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제2층 제201호 (독산동, 한백아트6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제5층 제501호 (독산동, 한백아트6차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

고OO

임차권자

고OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OOO OOO

임차인

김OOO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

매각공고

• 23-08-02 · 서울특별시 금천구 시흥대로 93-15, 제비동 제2층 제201호 (시흥동, 리치힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 89.56㎡(연면적제외) 1층 17.78㎡ 2층 107.34㎡ 3층 80.24㎡ 4층 80.24㎡ 5층 80.24㎡ 6층 80.24㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조44.7㎡

주변

학군

• 367m · 금천고등학교 · 고등학교
• 447m · 시흥중학교 · 중학교
• 471m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 493m · 국립전통예술중고등학교
• 549m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 896m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1241m · 안양해솔학교
• 1323m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1401m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1456m · 소하고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 시흥유통상가.금천고 · 금천04
• 114m · 박미마을 · 500, 507
• 115m · 박미마을.금천고등학교 · 507, 금천04, 금천11, 금천11-1
• 148m · 시흥3동공영주차장앞 · 금천11, 금천11-1
• 160m · 박미마을 · 금천04, 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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