서울남부지법 2022타경108418-4 하우스디 더스카이밸리 가산2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-27 · 경매개시결정
3. 22-05-27 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 하우스디 더스카이밸리 가산2차 · 55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 714

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

문OOOOOOOOO OOOO

소유자

문OOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 서측 부근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 주상복합 건물, 근린상가, 소규모 공장, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 기호(라) 공하; 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 건 내 제2층 제208호 외 3개호로서(사용승인일: 2019.01.15), 외벽: 커튼월 마감 등. 내벽: 전면 강화유리 및 석고보드위 페인트 마감 등, 천정: 암면텍스 마감 등, 바닥: 타일붙임 마감 등, 창호: 시스템창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 "근린생활시설"로 이용중임. 기호(가) : 공부상 "근린생활시설"로 이용중임. 기호(나) : 공부상 "근린생활시설"로 이용중임. 기호(다) : 공부상 "근린생활시설"로 이용중임. 기호(라) : 공부상 "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업 지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제2층 제208호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제2층 제209호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제2층 제210호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제2층 제211호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-19 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제2층 제211호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 공장(지식산업센터.지원시설) 지4층 2784.31㎡ 지3층 2900.8㎡ 지2층 2910.75㎡ 지1층 2845.06㎡ 1층 1535.93㎡ 2층 1561.04㎡ 3층 1257.48㎡ 4층 1184.34㎡ 5층 1213.54㎡ 6층 1213.54㎡ 7층 1213.54㎡ 8층 1213.54㎡ 9층 1213.54㎡ 10층 1213.54㎡ 11층 1213.54㎡ 12층 1213.54㎡ 13층 1213.54㎡ 14층 1213.54㎡ 15층 856.87㎡ 옥탑1층 110.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.2㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 240m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 536m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 559m · 가산중학교 · 중학교
• 618m · 연서초등학교 · 초등학교
• 701m · 하안중학교 · 중학교
• 744m · 서울안천중학교 · 중학교
• 853m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1072m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1079m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1125m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 72m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 112m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 130m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 254m · 두산초등학교 · 금천06
• 338m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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