서울남부지법 2022타경109107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-08 · 경매접수
2. 22-06-09 · 경매개시결정
3. 22-06-09 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 5488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1315만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.67㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 827-3

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "은행나무사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생할시설, 시흥제5동주민센터 등 이 혼재하고 있는 제2종 일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본거까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 원거리에 위치하며 남서측 인근의 "금하로" 를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정을 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 제404호로서 2017. 11. 28 사용승인 되었음. 필로티타잎으로 1층에 주차장시설 설치되었으며, 거실 및 방은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 인조석 및 콘크리트 회색판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일 부내장타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"ㄴ"자 모양의 평탄한 지반으로 신흥뜨란채(도시형생활주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 공동주택이나, 집합건축물대장상 용도는 도시형생활 주택(단지형다세대주택)으로 각기 표시되어 있어 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계: 임대중에 있으나, 상세한 임대내역은 미상임.* 등기사항전부증명서상에 주택임차 권 설정되어 있음. (임차보증금: 189,000,000-),< 첨부된 공부내용 참조요망.> 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 8, 제4층 제404호 (시흥동, 신흥뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

성OO

임차권자

성OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 8, 제4층 제404호 (시흥동, 신흥뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 196.67㎡ 3층 164.9㎡ 4층 164.9㎡ 5층 168.4㎡ 6층 139.21㎡ 옥탑1층 16.88㎡ 철근콘크리트구조 28.665㎡

주변

학군

• 401m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 641m · 동일학원
• 670m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 675m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 동일중학교 · 중학교
• 721m · 국립전통예술중고등학교
• 723m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 763m · 시흥중학교 · 중학교
• 807m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 88m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 111m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 130m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02
• 134m · 은행나무시장입구동편 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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