서울남부지법 2022타경109527-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-16 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 23-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 535-156

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "서울디지털운동장" 북서측 인근에 위치하는 이지크라운 기호(가):제6층 제601호(전유면적 32.76㎡) 및 기호(나):제5층 제501호(전유면적 32.76㎡)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 및 공장 등이 혼재하는 공업 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 가산디지털단지역(1,7호선)위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제601호 및 제5층 제501호로서 외벽 : 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔: 기호(가): 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1 기호(나): 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티 및 기계식 주차장설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2),(3)공히: 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층 제601호 (가산동, 이지크라운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층 제501호 (가산동, 이지크라운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

하OO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

권OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층 제501호 (가산동, 이지크라운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 132.34㎡ 지1층 51.8㎡ 지1층 46.5㎡ 지1층 19.25㎡ 1층 221.18㎡ 1층 51.8㎡ 1층 19.25㎡ 1층 15.5㎡ 2층 249.45㎡ 3층 249.45㎡ 4층 249.45㎡ 5층 249.45㎡ 6층 249.45㎡ 7층 249.45㎡ 8층 249.45㎡ 9층 249.45㎡ 10층 98.89㎡ 옥탑1층 19.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.76㎡

주변

학군

• 471m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 511m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 830m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 831m · 광명중학교 · 중학교
• 922m · 광명고등학교 · 고등학교
• 978m · 광명북고등학교
• 994m · 광명북중학교 · 중학교
• 1087m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 광명광덕초등학교 · 초등학교
• 1325m · 구일고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 238m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 257m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 273m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 305m · 철산동13단지후문앞 · 504, 6616, 6638

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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