서울남부지법 2022타경110220-2 램킨푸르지오시티

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-06-23 경매접수
2. 22-06-24 경매개시결정
3. 22-06-24 배당요구종기
4. 23-10-25 5차 매각기일 · 최저가 5035만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

9.46㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 10%)

청구금액

9328만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벚꽃로56길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 램킨푸르지오시티 · 9.46㎡ (2.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 139-3

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산다지털단지역(지하철1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제1층 제103호, 제102호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 소재 건물 내 위생·급배수시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2021-11-25), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴, 세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 제103호와 제102호 구분 벽체가 일부 개방(출입구)되어 있는바 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제103호 (가산동, 램킨푸르지오시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제102호 (가산동, 램킨푸르지오시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

공유자

문OO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

채권자

피OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-25 · 서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제102호 (가산동, 램킨푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 583.56㎡ 2층 64.17㎡ 3층 567.53㎡ 4층 567.53㎡ 5층 567.53㎡ 6층 567.53㎡ 7층 567.53㎡ 8층 567.53㎡ 9층 567.53㎡ 10층 567.53㎡ 11층 567.53㎡ 12층 567.53㎡ 13층 567.53㎡ 14층 567.53㎡ 15층 567.53㎡ 16층 493.39㎡ 지하1층 835.75㎡ 지하2층 875.95㎡ 지하3층 842.39㎡ 지하4층 959.54㎡ 철근콘크리트구조 47.28㎡ ((양경혜 지분 5분의 1 전부))

당사자

채권자

피OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 632m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 875m · 세일중학교 · 중학교
• 1125m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1183m · 영서중학교 · 중학교
• 1365m · 가산중학교 · 중학교
• 1370m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1408m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1494m · 진성고등학교 · 고등학교

버스

• 16m · 디지털단지오거리.가산파출소 · 5528, 5615, 5618, 5619, 5626, 5630, 643, 651, N61
• 54m · 디지털단지오거리 · 388, 503, 5528, 5618, 5619, 5626, 5630, 571, 5712, 5714, 643, 651, N61
• 133m · 패션단지 · 6004, M6660
• 147m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 150m · 가산로데오거리 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 벚꽃로56길 182, 제1층 제102호 (가산동, 램킨푸르지오시티)

감정가

1억 2292만

최저가

5035만 (41%)

건물면적

9.46㎡ (2.9평)

기일

23-10-25

등기부현황

등기 기재 없음