서울남부지법 2022타경110237-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-24 · 경매개시결정
3. 22-06-24 · 배당요구종기
4. 23-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.47㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

4098만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.47㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1044-3 · 준주거지역

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2020년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건내 제5층 제504호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서, "공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제5층 제504호 (독산동, 골드마운틴) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-06 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-7, 제5층 제504호 (독산동, 골드마운틴) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 지2층 84.91㎡ 지1층 264.15㎡ 1층 30.14㎡ 2층 142.7㎡ 3층 142.7㎡ 4층 142.7㎡ 5층 142.7㎡ 6층 192.23㎡ 7층 192.23㎡ 8층 191.05㎡ 옥탑층 20.88㎡ 철근콘크리트구조 29.47㎡

주변

학군

• 282m · 한울중학교 · 중학교
• 432m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 816m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가산중학교 · 중학교
• 1073m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울정문학교
• 1194m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 137m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 214m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 284m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 308m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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