서울남부지법 2022타경111742-1 더루벤스밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-16 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 6368만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.19㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4636만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2865만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더루벤스밸리 · 119.19㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 691-3

호

15층

당사자

채권자

마OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 금천구 가산동 소재 지하철 독산역 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트형 공장 건물과 근린생활시설 건물 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(독산역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건물로서 외벽: 강화유리 마감 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후면 내부구조도에 표시한 내용과 같이 "2개 호의 음식점"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 형태이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 "가산디지털1로", 남동측으로 "범안로"에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접함), 중로1류(폭20미터-25미터)(2021-10-28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)(건축법), 장애물제한표면구역(진입표면구역)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194미터(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 국가산업단지(2012-07-05)(산업입지 및 개발에 관한 법률), 산업시설구역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제1층 제103호 (가산동, 더루벤스밸리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

마OO

근저당권자

변OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

최OO

채권자

마OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-19 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 1, 제1층 제103호 (가산동, 더루벤스밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터. 지원시설) 1층 1364.41㎡ 2층 1417.57㎡ 3층 1361.66㎡ 4층 1381.33㎡ 5층 1381.87㎡ 6층 1382.41㎡ 7층 1382.95㎡ 8층 1384.62㎡ 9층 1384.94㎡ 10층 1385.26㎡ 11층 1385.26㎡ 12층 1385.26㎡ 13층 1385.26㎡ 14층 1385.26㎡ 15층 1382.15㎡ 지하1층 3509.56㎡ 지하2층 3514.36㎡ 지하3층 3552.9㎡ 옥탑1층 196.61㎡(연면적제외) 옥탑2층 196.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 119.19㎡

주변

학군

• 361m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 462m · 연서초등학교 · 초등학교
• 505m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 541m · 하안중학교 · 중학교
• 684m · 가산중학교 · 중학교
• 778m · 서울안천중학교 · 중학교
• 899m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 913m · 진성고등학교 · 고등학교
• 965m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 철산중학교 · 중학교
• 1128m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 206m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 227m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 255m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05
• 260m · 대륭테크노타운17차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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