서울남부지법 2022타경112226-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-22 · 경매접수
2. 22-07-29 · 경매개시결정
3. 22-07-29 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 5040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9423만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-16

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 원거리에 지하철역(1호선 "금천구청역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제504호로, (사용승인일: 2019.07.12) 외벽: 치장 벽돌 타일 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구 1번에 임차권(2021카임10640, 임차보증금 금283,000,000원)이 설정되어있으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제504호 (시흥동, 첼시하우스7) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 금천구 금하로23다길 16, 제504호 (시흥동, 첼시하우스7) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 공동주택,제2종 근린생활시설 1층 142.7㎡(연면적제외) 1층 12.88㎡ 2층 174.96㎡ 3층 154.25㎡ 4층 154.25㎡ 5층 154.25㎡ 6층 153.44㎡ 옥탑1층 26.98㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 38.88㎡

주변

학군

• 343m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 433m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 504m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 610m · 동일학원
• 639m · 동일중학교 · 중학교
• 649m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 728m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 777m · 국립전통예술중고등학교
• 781m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 139m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 145m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 164m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 186m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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