서울남부지법 2022타경113021-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-04 · 경매접수
2. 22-08-05 · 경매개시결정
3. 22-08-05 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.20㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.20㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-78

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트 등), 다가구 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1호선 독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 5층 건내 제2층 제202호(사용승인일: 2016.06.16)로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 서측 하향 완경사지를 택지조성하여 자체지반은 평탄하며 도시형생활주택(단지형다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상에 "주택 임차권"설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 195,000,000 │ o 차임 : 없음 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 임대차계약일자 : 2020년 01월 08일 │ o 주민등록일자 : 2020년 02월 03일 │ o 확정일자 : 2020년 01월 08일 └ o 임차권자 : 정 수 현 2) 본건은 수 차례 현장답사 하였으나, 폐문 및 이해관계인 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 인접 동류형 호(2XX호), 내부구조 등 조사확인한 사항, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 제2층 제202호 (독산동, 문정아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-16 · 서울특별시 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동 제2층 제202호 (독산동, 문정아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔) 지1층 153.78㎡ 1층 138.74㎡ 2층 110.71㎡ 3층 110.71㎡ 4층 110.71㎡ 5층 110.71㎡ 옥탑 12.69㎡(연면적제외) 철글콘크리트구조 27.2㎡

주변

학군

• 352m · 가산중학교 · 중학교
• 404m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 908m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울안천중학교 · 중학교
• 963m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세일중학교 · 중학교
• 1104m · 한울중학교 · 중학교
• 1107m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1150m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 151m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 204m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 237m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 239m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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