서울남부지법 2022타경113830-3 한백아트6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9763만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로82길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 한백아트6차 · 25.02㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 181-126

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 금천구 시흥동 소재 금천고등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 유통센터, 공장, 창고와 주택이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 금천구 독산동 소재 정심초등학교 서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 금천구 독산동 소재 시흥대교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(금천구청역; 도보 약12분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(석수역; 도보 약15분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 외벽: 외장석재 붙이기 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시 창틀 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 외장석재 붙이기 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시 창틀 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽: 외장타일 붙이기 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시 창틀 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 다각형이며 2동(에이동과 비동)의 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까우며 건부지로 이용하고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭약 4미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 폭약 8미터 도로, 남서측으로 폭약 6미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭약 6미터 도로, 북서측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(진입표면구역)(공항시설법), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 정비구역(금천구 독산동 금하마을 주거환경관리구역)(도시 및 주거환경정비법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (항강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(진입표면구역)(공항시설법), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194미터(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 주차환경개선지구(주차장법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 준공업지역(2003-09-02), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)(건축법), 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시 고시 제2020-174호(2020.5.1))(건축법), 장애물제한표면구역(진입표면구역)(공항시설법), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194미터(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층 제302호 (독산동, 한백아트6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층 제401호 (독산동, 한백아트6차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 독산로82길 42, 제3층 제302호 (독산동, 세명더클래스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 시흥대로 93-15, 제에이동 제4층 제402호 (시흥동, 리치힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 금천구 독산로82길 42, 제3층 제302호 (독산동, 세명더클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활(단지형다세대)주택 1층 97.95㎡(연면적제외) 1층 10.14㎡ 2층 108.09㎡ 3층 108.09㎡ 4층 108.09㎡ 5층 81.62㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 25.02 ㎡

주변

학군

• 202m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울문성중학교 · 중학교
• 555m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 675m · 독산고등학교 · 고등학교
• 696m · 미성중학교 · 중학교
• 700m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 816m · 난곡중학교 · 중학교
• 817m · 한울중학교 · 중학교
• 873m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 984m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 46m · 태영빌라 · 금천08
• 142m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 249m · 남문교회 · 금천08
• 264m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 327m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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